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咸阳独立站开发

2022.04.04

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畲盐路区地处咸阳主城区北部,周边高校林立,内部空间零散,城中村与城市建设用地交织,整体设施陈旧,风貌欠佳。

近日,咸阳市自然资源局发布《咸阳市畲盐路(秦皇北路—上林北路段)两侧区域控制性详细规划》,畲盐路区域将改善为优质居教融合生活区,咸阳老城区北部城市将更新示范区!

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点击毕盐路区域区位图查看大图

一、发展定位

优质融合生活区,居住在咸阳老城区北部城市更新示范区。

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二、用地规模

本次规划总用地面积约879.22公顷,其中城市建设用地约857.01公顷,区域交通设施用地18.39平方公里,特殊用地3.82公顷。

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三、空间结构

制定形成“一轴、二带、三区”空间格局。

单轴)规划区依托完工盐路,与区域内部形成对外便捷畅通的交通联络通道,承担了规划区重要的结构骨架;

两带:指由文汇东路和文林西路形成的综合服务带;

三片区(以陕工职院、西藏民族大学为中心形成的西部居教融合生活区和中部居教融合生活区,以居住为主要功能的东部宜居生活区。

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四、教育-新建19所学校

规划范围内现有教育设施很多,大学有陕西工业职业技术学院以及西藏民族大学,中小学有联盟小学、道北小学、文汇路小学、碱滩小学、华星中学、塔尔 坡学校、道北中学、咸阳中学、西藏民族大学附属学校,各居住小区设置的幼儿园等。

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在保留现状中小学用地的基础上,在规划区域内设置小学10所、初中1所、九年一贯制学校7所、高中1 所。 幼托结合居住用地布局和居住人口数量,在大新建小区内进行配套建设。

五、医疗-增加小型社区卫生服务站

拟保留现状咸阳市第一人民医院、延安大学咸阳医院、西藏民族大学附属医院等医疗卫生用地。

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结合社区建设,增加小社区卫生服务站,方便居民就近就医,满足市民就近获得基本医疗服务的需要。 规划区内社区卫生服务中心主要位于居住区内,为规划区内居民提供医疗服务、社区卫生服务,建筑面积150平方米。

六、商业-规划1处区级商业中心

商业、市场、餐饮业、酒店、商务、娱乐等商业服务业设施按功能分区设置,总占地面积15.98公顷。

规划位于东风路与文汇东路交叉口西北角,建设高档酒店的一个区级商业中心,业态以住宿、餐饮、高档购物、文化娱乐为主,形成全地区新地标。 同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店

七、停车-规划五处停车场

社会停车场

规划了5个社会公共停车场,其中3个是独立占地面积,其他2个是地面停车场,为了建设停车场,设置在公园绿地的地下。

给停车位充电

新建住宅配建停车位应 100%建设充电基础设施或预留建设安装条件; 大型公共建筑物中停车场(库)、公共停车场(库)、库)具备充电条件的停车位不得低于10%。

停车位配置标准

根据《陕西省城市规划管理技术规定》,规划区内各类新建、扩建建筑均应配建相应的停车场(库),高层建筑应配置地下停车库。

八、规划三处广场

规划位于JK-06-01-16、JK-06-03-01和JK-06-03-11地块的三处广场用地。 规划中广场占地2公顷,占城市建设用地比例为0.23%。

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九、新建高层必须修建防空地下室

规划区需要12万平方米的人防工程面积。 新建高层建筑必须修建防空地下室,新建多层建筑必须严格按照规定的面积指标修建防空地下室,任何单位和个人无权减免。

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